Maison en vente El Rinconcito La Guardia Île de Margarita

Nous vous présentons cette spectaculaire maison en vente à El Rinconcito, La Guardia, Municipalité Díaz de l'Île de Margarita. Cette propriété extraordinaire combine une dimension territoriale imposante, un emplacement géographique unique et un potentiel de développement significatif. En effet, la maison s'étend sur un terrain de 5.815 m² entièrement clôturé avec une vue panoramique de 180 degrés sur une falaise marine. Par conséquent, nous vous offrons une opportunité unique d'acquérir un enclave naturel privilégié avec une infrastructure de base déjà établie.

Caractéristiques générales du terrain

Cette maison en vente à El Rinconcito, Margarita présente des dimensions territoriales exceptionnelles :

• Superficie totale : Terrain de 5.815 m² complètement clôturé périphériquement avec des clôtures vives de guamache. De même, cette étendue garantit une intimité absolue et de multiples possibilités de développement futur.
• Emplacement géographique : Positionnement unique sur une falaise de 10 mètres de hauteur au-dessus de la mer des Caraïbes. Plus précisément, cette élévation naturelle offre des perspectives visuelles impossibles à reproduire.
• Vue panoramique : Vision de 180 degrés englobant la Péninsule de Macanao et Les Tetas de María Guevara. De la même manière, cette panorama constitue un spectacle visuel permanent et changeant.
• Environnement naturel : Intégration avec un écosystème côtier préservé et une végétation autochtone caractéristique. Généralement, cet environnement offre une connexion profonde avec la nature caribéenne authentique.

Habitation principale et caractéristiques

Cette maison de luxe en vente sur l'Île de Margarita inclut une résidence principale avec potentiel :

• Surface construite : Surface de construction de 282 m² partiellement sans finitions finales de sol. Normalement, cette condition permet une personnalisation selon les préférences spécifiques de l'acheteur.
• Espaces sociaux : Vaste salon et salle à manger intégrés avec des portes panoramiques orientées vers la mer. Par exemple, cette orientation maximise l'exploitation des vues spectaculaires.
• Zone culinaire : Cuisine sans finitions finales permettant un design personnalisé et une sélection de matériaux. Par conséquent, la création d'un espace culinaire sur mesure est facilitée.
• Chambres principales : Deux chambres standards plus une Suite avec dressing et salle de bain en gris. Ainsi, une combinaison d'espaces conventionnels et d'une zone premium est offerte.

Éléments de sécurité et annexes

Cette maison en vente à La Guardia, Margarita présente des systèmes de protection et des structures complémentaires :

• Système d'alarme : Installation d'un système d'alarme pour la sécurité périmétrique et intérieure. Évidemment, ce système fournit une couche de base de protection électronique.
• Annexe indépendante : Structure annexe avec entrée indépendante, salle de bain et zone de cuisine séparée. Par conséquent, cette unité offre une flexibilité pour des usages variés.
• Couloir de connexion : Couloir couvert reliant fonctionnellement les deux habitations principales. Premièrement, cette connexion facilite la circulation protégée entre les structures.
• Distribution intelligente : Design qui sépare mais connecte spatialement différentes zones de la propriété. Deuxièmement, cette distribution optimise la fonctionnalité générale.

Habitation secondaire complète

Cette maison à El Rinconcito en vente inclut une seconde habitation totalement fonctionnelle :

• Surface secondaire : Surface de construction de 122,10 m² avec distribution complète et finitions. Troisièmement, cette habitation fonctionne indépendamment de la structure principale.
• Terasse ouverte : Terrasse extérieure conçue pour profiter des vues et du climat caribéen. Finalement, cet espace étend les zones habitables vers l'extérieur.
• Garage équipé : Garage fermé pour deux véhicules avec des portes enroulables importées de haute qualité. Fondamentalement, cette installation protège les véhicules des conditions climatiques.
• Espaces habitables : Vaste salon-salle à manger, cuisine équipée, deux chambres et salle de bain complète. De plus, ces installations permettent une vie indépendante dans la seconde unité.

Infrastructure de service et zones externes

Cette maison de luxe en vente sur l'Île de Margarita dispose d'installations de service complètes :

• Buanderie indépendante : Zone spécifique pour buanderie qui sépare les tâches domestiques. De même, cette séparation optimise l'organisation de l'entretien textile.
• Salle de bain extérieure : Salle de bain externe desservant les zones de récréation et les espaces ouverts. Sans doute, cette installation améliore la fonctionnalité des zones extérieures.
• Pièce à outils : Espace externe dédié au dépôt d'outils et d'équipement. En résumé, cette zone organise le stockage d'entretien.
• Cabane technique : Cabane spéciale pour pompe et hydrophore assurant l'approvisionnement hydrique. Principalement, cette installation protège les équipements critiques des intempéries.

Systèmes hydrauliques et électriques

Cette maison en vente dans la Municipalité Díaz, Île de Margarita dispose d'une infrastructure technique robuste :

• Réservoir souterrain : Réservoir d'eau souterrain de 24.000 litres de capacité principale. Essentiellement, ce volume garantit une réserve stratégique d'eau potable.
• Approvisionnement permanent : Conduite principale passant devant la propriété fournissant de l'eau constante. Particulièrement, cette connexion assure un approvisionnement continu supplémentaire.
• Système distribué : Huit dépôts d'eau semi-enterrés avec une capacité totale de 10.000 litres. Fondamentalement, cette distribution optimise la pression et la disponibilité en différents points.
• Infrastructure électrique : Poteaux et transformateur privé de 50 KVA pour l'autonomie énergétique. Basiquement, cette capacité couvre des demandes électriques significatives.

Structure et design constructif

Cette maison en vente sur l'Île de Margarita présente des caractéristiques structurelles avancées :

• Design antisismique : Construction exécutée avec des murs renforcés par des contreforts et des poutres de couronnement en béton armé. Plus précisément, cette ingénierie garantit une résistance structurelle exceptionnelle.
• Technologie de couverture : Toits hauts climatisés avec double imperméabilisation pour une protection maximale. Normalement, ce système prévient les infiltrations et améliore l'efficacité thermique.
• Qualité constructive : Matériaux et techniques répondant aux standards de construction professionnelle. Par exemple, ces standards assurent durabilité et entretien réduit.
• Potentiel de finalisation : Espaces sans finitions finales permettant une personnalisation architecturale. En conclusion, cette condition offre l'opportunité de créer une résidence sur mesure.

Emplacement à El Rinconcito, La Guardia

Cette maison en vente à El Rinconcito, Île de Margarita bénéficie d'une position géographique extraordinaire. Principalement, La Guardia dans la Municipalité Díaz est reconnue pour ses paysages côtiers dramatiques et préservés. Également, El Rinconcito spécifiquement offre une combinaison unique d'accessibilité et de retraite naturelle absolue. Spécialement, la position sur falaise avec vue de 180 degrés représente un attribut géographique irrépétible. Définitivement, cet emplacement constitue l'actif principal distinguant la propriété de toute autre offre.

Vue panoramique exceptionnelle

La vue de 180 degrés depuis cette maison à Margarita représente une valeur visuelle et émotionnelle incomparable. Principalement, la perspective englobe simultanément la Péninsule de Macanao et Les Tetas de María Guevara. Également, la position élevée sur une falaise de 10 mètres crée une sensation de domination visuelle sur le paysage. Spécialement, les changements de lumière durant la journée offrent des spectacles visuels constamment renouvelés. Définitivement, cet attribut visuel transcende le décoratif pour devenir une expérience sensorielle permanente.

Opportunité d'investissement et développement

Cette propriété en vente représente une excellente opportunité d'investissement sur l'Île de Margarita. Divers éléments soutiennent cette évaluation :

• Terrain étendu : 5.815 m² en emplacement côtier privilégié avec potentiel de développement.
• Infrastructure de base : Systèmes hydrauliques, électriques et structurels déjà installés et fonctionnels.
• Vues uniques : Panoramique de 180 degrés sur falaise marine comme atout irrépétible.
• Flexibilité constructive : Espaces sans finitions permettant une personnalisation selon la vision du propriétaire.

Notre analyse immobilière experte

Cette maison en vente El Rinconcito La Guardia Île de Margarita constitue une opportunité exceptionnelle sur le marché des propriétés à potentiel. Fondamentalement, elle combine un terrain étendu, un emplacement géographique unique et une infrastructure de base établie. La maison avec ses 5.815 m², falaise de 10 mètres et deux habitations représente un projet aux multiples possibilités de développement. Basiquement, les systèmes d'eau distribués, transformateur privé et design antisismique offrent une base solide pour toute intervention future. En définitive, cette maison à El Rinconcito est le choix parfait pour les investisseurs visionnaires, développeurs ou familles recherchant à créer une résidence unique dans un emplacement naturel spectaculaire à Margarita.

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