Acheter une propriété sur l'île de Margarita
POURQUOI ACHETER À MARGARITA ?
L'achat d'une propriété à Margarita est sans aucun doute l'un des meilleurs investissements que vous puissiez faire. Pourquoi l'affirmons-nous ? Voici quelques-unes des raisons :
Sa situation géographique imbattable la fait connaître comme la Perle des Caraïbes.
Situé dans la mer des Caraïbes, il bénéficie d'un climat tropical sec semi-aride accompagné d'un soleil largement radieux, avec une température annuelle moyenne variable comprise entre 25 et 34 degrés, une diversité d'écosystèmes qui comprennent des broussailles du désert tropical, des forêts épineuses et la forêt tropicale sèche dans les zones de plus haute altitude, ainsi que les mangroves et les forêts humides.
L'île compte plus de 70 plages pour passer une bonne journée, mais les Margariteños en recommandent certaines comme El Agua, El Humo, Manzanillo, Parguito et El Yaque, ce dernier connu internationalement comme l'un des meilleurs endroits au monde pour la pratique du windsurf et du kitesurf, cela attire des fans du monde entier, notamment d'Europe.
La valeur de l'immobilier est garantie : nous avons toujours des acheteurs qui attendent l'opportunité de faire partie de cette merveille de la mer des Caraïbes.
Et pour tout cela, c'est une destination incontournable parmi le tourisme d'élite, qui attire en outre des investisseurs de haut niveau.
GUIDE DE L'ACHETEUR
L'achat d'une maison est une décision importante.
Nous avons vécu cette expérience et nous savons combien il est important d'avoir les conseils juridiques et la confiance des professionnels du domaine immobilier.
Aujourd'hui, nous sommes qualifiés pour vous le proposer.
Ensuite, nous répondons aux préoccupations les plus fréquentes soulevées par nos clients.
Quelle est la procédure pour acheter une maison à MARGARITA ?
Réservation
Une fois la maison choisie et le prix d'achat convenu, un contrat de réservation est signé dans lequel sont établies les conditions convenues entre l'acheteur et le vendeur : données personnelles, données d'enregistrement de la propriété, date maximale de l'acte de propriété, etc. .
Dans cet acte, un dépôt de 1% de la valeur de la transaction est effectué par virement bancaire à l'Agence Immobilière.
Avant la réservation, nos représentants légaux vérifieront, entre autres, que tous les documents de propriété sont en bon état, qu'il n'y a pas d'embargos ni de dettes, d'interdictions de vente, la solvabilité municipale et l'identification cadastrale à jour, et que la personne le vendeur est le propriétaire actuel.
Il est recommandé de ne pas verser d'acompte de réservation directement au propriétaire.
Écrire
Dans cette phase finale, lorsque le reste du montant est payé et que l'acte est signé devant le Registre de la Propriété Publique, les frais d'enregistrement varient actuellement entre 2% et 40% et sont à la charge de l'acheteur sauf si les deux parties conviennent de partager le dépenses.
Le contrôle des changes est en vigueur dans le pays depuis 2003, mais actuellement au Venezuela, les ventes de biens et de services en devises étrangères ne sont pas interdites.
Une fois la vente signée, quelles sont mes obligations en tant qu'acheteur ?
Gérer tous les changements de propriété des fournitures.
LE RÔLE DE ELITE INMOBILIARIA
Dès la prise de contact avec notre équipe, nous lançons une démarche qui, même si elle ne vous engage nullement, vous donne toutes les chances de réussite pour mener à bien votre projet :
a) Définition des critères de sélection
Établissez ensemble quels sont les principaux critères de votre recherche.
b) Rechercher des propriétés à vendre
Recherchez toutes les propriétés disponibles sur le marché qui répondent aux critères de sélection établis et qui sont effectivement encore à vendre.
c) Envoi d'un dossier complet
Créez un dossier personnalisé qui vous sera envoyé sous 48 heures. suivant (en personne ou par e-mail).
d) Contact personnalisé
Prenez rendez-vous, en personne ou par téléphone, Skype, etc., pour discuter de la sélection de propriétés que nous vous proposons.
e) Organisation des visites
Organiser les visites des biens que nous avons sélectionnés ensemble en fonction des disponibilités des vendeurs et des acheteurs.
f) Gestion des achats-ventes
Nous vous accompagnons dans toutes les démarches administratives et juridiques tout au long du processus d'achat et de vente.
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